Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé au cœur de la ville. Cet appartement T4 de 96,66 m², construit en 1985, a été rafraîchi pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de l'époque. Situé au troisième étage, cet appartement traverseant bénéficie d'une exposition optimale, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un véritable espace de vie où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en bois apportent une touche de chaleur et d'élégance à chaque pièce. L'appartement dispose également d'un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en admirant la vue. L'état intérieur rafraîchi et les parties communes en bon état garantissent un environnement sain et agréable. Une cave de 8 m² est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Cet appartement est une véritable invitation à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous accueillir vos amis pour un dîner convivial, profiter d'un moment de lecture au balcon, ou simplement vous détendre dans un environnement calme et serein. C'est plus qu'un appartement, c'est un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, et plusieurs écoles à 10 minutes à pied.\n\nHonoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2003.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
