appartement à vendre Cuvat, Haute-Savoie

€ 312.000

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APPARTEMENT 3 PIECES AXE ANNECY -GENEVE – prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € \nÀ vendre : localisé à quelques kilomètres du Suisse et à 10 km d'Annecy, nous vous présentons à Cuvat (74350), cet appartement de 3 pièces de 63 m² avec vue sur jardin.\nIl se situe au premier étage d'un immeuble semi-récent construit en 2011 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 48 lots. Il compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Classe en C diagnostiques DPE .\nIl dispose d'une terrasse de 14 m².\nPour votre véhicule, il est vendu avec une place sur un parking extérieur.\nIl y a l'École Primaire Publique Cuvat à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Pringy, Groisy-Thorens-Glières et Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 2 km. Il y a un restaurant et une bibliothèque à quelques minutes.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nEnvie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 540.00 et 780.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6853743
reference :	419-NGL32
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cuvat
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ngl 32

agent immobilier :	Ngl 32
nom :	Noel GAUD
adressse :	32 Grand Rue 32 74350 Cruseilles France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Ngl 32

frais estimés de ce bien à Cuvat (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).