appartement à vendre Douvaine, Haute-Savoie

€ 655.000

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Terre Ô à Douvaine : L'Équilibre Parfait entre Lac et Campagne Vente VEFA | 5 Appartements disponibles du T3 au T5 | Emplacement Stratégique | Vue Lac Léman Découvrez Terre Ô, une résidence intimiste signée Diagonale, située à seulement 500 mètres du cœur du village de Douvaine. Ce projet à taille humaine se compose de deux bâtiments nichés dans de vastes jardins paysagers, offrant un cadre de vie calme et confidentiel. Des Prestations Haut de Gamme Confort de VieVolumes et Luminosité : Des appartements traversants ou à double orientation, pensés pour maximiser la lumière naturelle. Grands Espaces Extérieurs : Chaque logement profite d'une terrasse ou d'une loggia généreuse, véritable prolongement de l'espace de vie. Attiques d'Exception : Saisissez l'opportunité de vivre en dernier étage avec des appartements bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman. Confort Moderne : Construction certifiée NF Habitat, garantissant une isolation thermique et acoustique de haute performance. Équipements : Garages en soussol, caves et parkings extérieurs pour un quotidien facilité. Une Localisation Idéale pour les FrontaliersAccès Genève : À seulement 30 minutes en voiture ou en bus (ligne 271) de GenèvePlage et de la Place des EauxVives.Léman Express : À 11 minutes de la gare de Machilly, vous connectant rapidement à tout le bassin genevois. Vie de Village à pied : Toutes les commodités (supermarché, boulangerie, écoles, banques, poste) sont accessibles en quelques minutes de marche.Loisirs : Entre le lac Léman (à 35 min de ThononlesBains) et les montagnes (à 1h05 des Gets), profitez d'un environnement naturel privilégié. Pourquoi Investir à Terre Ô Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, Douvaine offre une qualité de vie recherchée à la frontière suisse. Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur. Disponibilités immédiates : 5 lots du T3 au T5. Contacteznous dès aujourd'hui pour consulter les plans et réserver votre futur lieu de vie ! Patrick Touzé 06.07.14.98.75 À propos du constructeur : Fort de plus de 120 résidences réalisées, Diagonale assure une qualité de prestations de référence de la conception à la livraison

détails du bien

Franimo nr:	#7297012
reference :	F3DC3956DFEF4D0B
departement :	Haute-Savoie
proche :	Douvaine
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 655.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Douvaine (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.558
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.310 et € 4.585
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.310 et € 3.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).