appartement à vendre Épagny, Haute-Savoie

€ 419.500

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EPAGNY, aux portes d'annecy et à moins de 40min de Genève dans une emplacement champètre et proche de toutes les commodités.Découvrez ce beau T3 de près de 60 M2 ouvrant sur un balcon de 14m2L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de près de 25m2, deux chambres de 9 et 11m2, une entrée avec placard et une salle de bain.Une cave, un parking et un garage complète ce bien.Dispo 2T 2025Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Michaël PINHEL MARTINS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6597727
reference :	340930069326
departement :	Haute-Savoie
proche :	Épagny
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 419.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pinhel Martins

agent immobilier :	Capifrance Pinhel Martins
nom :	Michaël Pinhel Martins
adressse :	74350 Villy Le Bouveret France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinhel Martins

frais estimés de ce bien à Épagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.355
Taxe foncière Estimation	Entre € 839 et € 2.937
Taxe habitation Estimation	Entre € 839 et € 2.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).