appartement à vendre Épagny, Haute-Savoie

Appartement T2 de 52,83 m² au 2eme étage avec ascenseur, situé dans une résidence neuve haut de gamme, livrée en 2025.Conforme à la norme RT2012 et labellisée Biodivercity pour un cadre de vie respectueux de l'environnement.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie qui se prolonge harmonieusement sur une cuisine ouverte. Cet espace de 29,77 m² baigné de lumière naturelle donne accès à une terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes.La chambre de 11,50 m² offre un espace agréable et lumineux. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Un WC séparés complète cet espace.Un grand garage électrifié, pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une moto et vélos. Il offre également la possibilité d'aménager une mezzanine pour plus d'espace de rangement pouvant faire office de cave, ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien.Situé dans un secteur résidentiel, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces. Une piste cyclable et un arrêt de bus sont situés au pied de la résidence facilitant vos déplacements.L'accès autoroute rapide permet également de rejoindre les grands axes en toutes simplicité.Un bien idéal pour ceux qui recherchent un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement stratégique.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898893