appartement à vendre Épagny, Haute-Savoie

€ 349.900

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Nouveauté, dans un résidence récente (2025) répondant au normes actuelles (Pmr...)avec une vue dégagée et sans visàvis, idéalement situé, sur la commune d'Epagny, proche des arrêts de bus, à 6min à pied du village et commerces, à 10 min de l'entrée de l'autoroute Annecy Nord. Venez découvrir ce grand type 2 de 52.83 m2, très lumineux, bien agencé et optimisé, il se compose d'une entrée avec placards, une belle pièce de vie 29.77m2, une chambre (11.50m2), salle d'eau, toilettes. Dès les beaux jours vous pourrez profiter de la terrasse de 12.95m2 abritée ouverte sur le séjour/cuisine. En annexe une place de parking privative, possibilité d'acquérir en sus un garage et/ou une cave. Contactez nous pour le découvrir. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Epagny Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7114014
reference :	immodiffusion-FNM176650
departement :	Haute-Savoie
proche :	Épagny
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	98
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Épagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.567
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,80 et € 1.749,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).