appartement à vendre Étrembières, Haute-Savoie

€ 845.000

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AMIBLLY PROCHE ANNEMASSE Dans un quartier résidentiel calme et au dernier étage de la copropriété très recherchée Le Cristal, magnifique appartement en attique au 5éme étage.Superbes volumes bordés par 3 terrasses comptabilisant près de 45 m2 et offrant une vue imprenable et panoramique sur les montagnes et les parcs botaniques d'Ambilly.Proche douane et transports.Résidence de Standing sécurisée.Un rafraichissement est à prévoir au second niveau du duplex.Loi Carrez : 129,45 m2Une immense cave et un garage en soussol sont inclus.Un second garage, contigue, est disponible au prix de 30'000€.VOUS AIMEREZ : sa localisation, ses volumes, ses vues ! Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 5490€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Sonia CHALULEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933236

détails du bien

Franimo nr:	#7228958
reference :	340932984620
departement :	Haute-Savoie
proche :	Étrembières
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 845.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chaluleu

agent immobilier :	Capifrance Chaluleu
nom :	Sonia Chaluleu
adressse :	74340 Samoens France
langues :	anglais, espagnol, français

plus d'information sur l'agence Capifrance Chaluleu

frais estimés de ce bien à Étrembières (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.630
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.690 et € 5.915
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.690 et € 4.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).