appartement à vendre Évian-les-Bains, Haute-Savoie

€ 175.000

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Vivre au cœur d'Évian dans un cadre exceptionnel !Vous rêvez d'un appartement lumineux, bien situé et offrant un cadre de vie unique ? Découvrez ce T2 de 38 m², niché dans une résidence recherchée et prisée d'Évian-les-Bains, offrant une qualité de vie incomparable.Un emplacement privilégié :Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate : Du centre-ville animé, avec ses commerces et restaurants Des transports en commun, facilitant vos déplacements Des berges du lac Léman, pour des promenades apaisantes De toutes les commodités essentielles, pour un confort au quotidienUn bien alliant confort et praticité : Points forts de l'appartement : Une belle exposition Sud, offrant luminosité et bien-être toute l'année Un balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours Un stationnement privatif, indispensable pour votre tranquillité Un chauffage économique et performantAvec seulement 58€ de charges mensuelles, cet appartement est une opportunité rare sur le marché ! Contactez Cyrille Loiseau – Conseiller immobilier Capifrance Ne tardez pas ! Les biens situés dans ce secteur recherché partent rapidement. Planifiez une visite dès aujourd'hui ! Un battement d'ailes pour une vente qui décolle ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896876

détails du bien

Franimo nr:	#7045482
reference :	340930044466
departement :	Haute-Savoie
proche :	Évian-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loiseau

agent immobilier :	Capifrance Loiseau
nom :	Cyrille Loiseau
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loiseau

frais estimés de ce bien à Évian-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).