appartement à vendre Évian-les-Bains, Haute-Savoie

€ 445.000

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Cet appartement T4 à Evian-les-Bains combine à la fois une localisation idéale, proche des écoles, du golf, de la gare, et des commerces, tout en étant à l'écart des nuisances dans une petite copropriété calme en impasse.L'appartement, traversant et lumineux, offre un bel espace de vie avec une grande terrasse, idéal pour profiter de la vue sur le lac et des couchers de soleil. La cuisine est entièrement équipée et meublée, c'est un vrai plus pour les futurs occupants qui n'auront pas à se soucier de l'aménagement. Le garage, le parking, et la cave viennent parfaitement compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide-entretien chaudière-charges courantes) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900666

détails du bien

Franimo nr:	#7054793
reference :	340937619047
departement :	Haute-Savoie
proche :	Évian-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soares

agent immobilier :	Capifrance Soares
nom :	Rosa-maria Soares
adressse :	74500 Neuvecelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soares

frais estimés de ce bien à Évian-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).