appartement à vendre Évian-les-Bains, Haute-Savoie

€ 105.000

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Investissement Uniquement - À Vendre – Studio meublé avec Vue sur le Lac Léman – Résidence avec ServicesDans une résidence hôtelière bien entretenue avec piscine, au cadre calme et agréable, ce studio T1 de 30m², situé au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Lac Léman.- Bon état général- Place de parking privative- Prestations hôtelières assurées par l'exploitant : accueil, petit déjeuner, linge de maison, ménage...- Contrat de location avec un gestionnaire professionnel- Loyer actuel : 370,92 € TTC / mois- Montant annuel perçu : 4 451,04 € soit 4.5% de rent bruteEmplacement privilégié, à quelques pas des rives du Lac Léman.Géré dans le cadre d'un bail commercial : idéal pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un bien peu contraignant à gérer.Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7062891
reference :	830033397580
departement :	Haute-Savoie
proche :	Évian-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thonon Les Bains - Grauser

agent immobilier :	Optimhome Thonon Les Bains - Grauser
nom :	Julie Grauser
adressse :	23 A avenue du Forchat 74200 Thonon Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thonon Les Bains - Grauser

frais estimés de ce bien à Évian-les-Bains (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).