appartement à vendre Évian-les-Bains, Haute-Savoie

ÉVIANLESBAINS – Superbe T4 Attique Traversant de 108,65 m² avec Vue Panoramique sur le Lac Léman et la villeSitué sur les hauteurs d'ÉvianlesBains, dans une copropriété intimiste et haut de gamme, cet appartement T4 attique traversant offre un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, la ville et Lausanne sur la rive opposée.D'une surface de 108,65 m², l'appartement propose un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 34,90 m², offrant un espace de vie extérieur privilégié avec vue panoramique spectaculaire sur le lac.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace de rangement et salle d'eau avec WC, et dont une autre chambre bénéficiant d'un petit balcon. 
Une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble.En annexe, un garage PMR et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien.La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités :École maternelle et primaire à 500 m, Collège à 900 mCentreville historique, commerces, Palais Lumière et Source Cachat à 1,7 kmPlage et rives du lac à 2 kmPort d'Évian / embarcadère pour Lausanne (35 min en bateau) à 1,8 kmZone commerciale de Publier à 3,5 kmCet attique unique séduit par son emplacement rare, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme.Une opportunité rare pour profiter d'un art de vivre privilégié entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes du centre d'Évian.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928506