appartement à vendre Faucigny, Haute-Savoie

€ 370.000

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Dans un cadre champêtre et paisible, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 83,43 m² (loi Carrez), situé en rezdejardin d'une petite copropriété récente (2018) de seulement 28 lots. Ici, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimal et son état impeccable : aucun travaux à prévoir. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos moments gourmands. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec store, prolongée par un jardin clos et arboré, idéal pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement se détendre.Côté stationnement, vous bénéficiez d'un grand garage de 23.36 m² en soussol ainsi qu'une place de parking extérieure.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tardez.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + FOND DE TRAVAUX) : 1548€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921607

détails du bien

Franimo nr:	#7150453
reference :	340935498438
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faucigny
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mateus

agent immobilier :	Capifrance Mateus
nom :	Sabrina Mateus
adressse :	74140 Saint Cergues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mateus

frais estimés de ce bien à Faucigny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).