appartement à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 340.000

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Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est désormais disponible.Au dernier étage avec une terrasse impressionnant vous profitez d'une vue dégagée à 180 °.L'appartement est orienté Nord /Ouest.La terrasse bénéficie d'une exposition Est Nord OuestSitué au pied des montagnes , vous profitez d'un garage privatif en sous sol et d'un parking public gratuit devant la résidence.Dans cette belle résidence sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel.Les espaces "jour" et "nuit" sont parfaitement isolés.Le séjour de 24 ,95 m2 donne accès à la cuisine ainsi qu'à la superbe terrasse.La chambre parentale profite également d'un accès sur la terrasse.Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine.Ce bien s'adresse prioritairement à des acquéreurs qui privilégient une vue dégagée et un extérieur qui pourra facilement être aménagé.Vous accèderez au centre ville en de 5 mn à pied.Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac ( 10 mn )bénéficieront des mêmes avantages.Points forts1 garagePas de visàvisTrès lumineuxEnvironnement calmePossibilité de cuisine USParking gratuit en face de la résidence ( gratuit ) Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911504

détails du bien

Franimo nr:	#7099333
reference :	340938374065
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	231
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Fabrice Bailly
adressse :	69400 Limas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).