appartement à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 284.000

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Ce nouveau T4 ( étage élevé ) est désormais disponible .Sa configuration est parfaite.Centre ville à 3 minutes à pied.Très bien situé dans un environnement très calme à seulement quelques minutes du centre ville.Au 2ème étage sur 3 , vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence.Indice énergétique favorable.Avec une exposition SUD OUEST il est très lumineux. La cuisine et le séjour disposent d'un accès à la terrasse.Les 3 chambres sont elles orientées au Nord. En réunissant 2 chambres vous obtiendrez une Master chambre de 20 m2 avec 2 fenêtresDans cette résidence sécurisée ,votre appartement est en parfait état et très fonctionnel.Vous profitez d'une pièce de vie de + de 23 m2 ouverte sur la terrasse. Pas de travaux à prévoir à l'exception de l'aménagement de le cuisine.Vous disposez d'un garage privatif en soussol et d'un parking gratuit devant la résidence.Ce bien est idéal si vous privilégiez la vue sur les montagne et un étage élevé.Vous accèderez au centre ville en de 5 mn à pied.Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn) bénéficieront des mêmes avantages.Points fortsgarage de 15 m2Certains volets roulants sont motorisésTrès lumineuxEnvironnement calmeExposition parfaite Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(140) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926830

détails du bien

Franimo nr:	#7166261
reference :	340939002205
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Fabrice Bailly
adressse :	69400 Limas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).