appartement à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 295.000

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Imaginez une pièce de vie de 35 m2 ouverte sur tarasse et jardin.Avec une exposition sud ouste la pièces est très lumineuse , votre terrasse abritée vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous aurez la liberté de choisir votre cuisine pour personnaliser cet espace.Coté nuit ,les 3 chambres ( chacun d'une surface minimum de 11 m2 ) et leur placard sont exposées au Nord ; ce qui rend l'appartement traversant et agréable à vivre .Vous pourrez si besoin modifier ces chambres au profit d'une "master room" de plus de 20 m2 avec dressing. Vous disposez également d'un garage privatif en sous sol.A seulement quelques minutes du centre ville , ce T4 est désormais disponible.Vous profitez d'une vue sur les montagnes et d'un parking public gratuit devant la résidence.Indice énergétique favorable.Vous accèderez au centre ville en - de 5 mn à pied.Les investisseurs ainsi que les personnes qui souhaitent une résidence secondaire à proximité du Lac (10 mn en voiture ) bénéficieront des mêmes avantages.Points fortsJardin privatifgarage privatifTraversantTrès lumineuxEnvironnement calmeAppartement traversant Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1768) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929329

détails du bien

Franimo nr:	#7184229
reference :	340936372423
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Fabrice Bailly
adressse :	69400 Limas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).