appartement à vendre Faverges, Haute-Savoie

€ 234.900 239 000 €

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Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez un appartement lumineux et confortable de 81 m², offrant une pièce de vie exceptionnelle de 42 m² avec une belle vue sur les montagnes environnantes.Grâce à l'isolation extérieure et aux combles isolés, le bien bénéficie d'un excellent confort thermique et de faibles charges : 200 €/an*** La vidéo en ligne vous permettra de vous projeter encore plus facilement dans ce bien ***Un espace de vie qui fait la différenceLa grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine équipée moderne, offre un volume idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un espace agréable au quotidien.Un appartement modulable en T3/T4 selon vos besoins.Actuellement, configuré en T4 avec trois chambres (9,17 m² – 8,87 m² – 8,50 m²), l'appartement peut facilement devenir un T3 avec deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 16,5 m².Une modularité rare qui s'adapte à tous les projets.Salle de bain spacieuse6 m² avec baignoire balnéo + douche séparée.Balcon au calme offrant une vue dégagée sur les montagnes.Son exposition Nord en fait un extérieur très agréable l'été, idéal pour lire, télétravaillerCopropriété saine et économique- Isolation extérieure + combles isolés- Syndic bénévole- Charges 16 €/mois- Cave individuelle- Stationnement libre autour de la résidence.Un cadre de vie recherché, Faverges offre un équilibre idéal :- centre-ville à pied- pistes cyclables jusqu'au lac d'Annecy- nature, montagnes, commerces et écoles à proximité- accès rapide Annecy / AlbertvilleUn appartement lumineux, modulable et très économique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien confortable. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941359

détails du bien

Franimo nr:	#7266584
reference :	340936351023
departement :	Haute-Savoie
proche :	Faverges
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 234.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	167
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Baty

agent immobilier :	Capifrance Baty
nom :	Nathalie Baty
adressse :	74210 Doussard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Baty

frais estimés de ce bien à Faverges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.655
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.644
Taxe habitation Estimation	Entre € 469,80 et € 1.174,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).