appartement à vendre Fillinges, Haute-Savoie

€ 260.000

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À Vendre : Charmant T3 au Dernier Étage en Centre-Ville de Fillinges – Petite Copropriété et Faibles Charges !Vous recherchez un appartement rénové avec un emplacement idéal et des charges réduites ? Ce T3 situé en plein centre-ville de Fillinges est une opportunité rare à saisir !Description :Dernier étage d'une copropriété intimiste comprenant seulement deux logements, offrant calme et tranquillité.Un grand séjour lumineux , idéal pour vos moments de convivialité.Deux chambres confortables et une cuisine moderne, le tout entièrement rénové avec goût.Avantages supplémentaires :Faibles charges : seulement 140 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide.Places de stationnement non privatives situées juste en face de l'immeuble, pour un stationnement facile et pratique.Un bien rénové, prêt à être habité, parfait pour un couple, une petite famille, ou un investisseur.Emplacement de premier choix :Situé en plein centre-ville de Fillinges , cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :Proche de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et services.Un environnement pratique et convivial, idéal pour le quotidien.Un appartement à découvrir rapidement !Entre son charme, son emplacement privilégié, et ses faibles charges, ce T3 est une véritable perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889715

détails du bien

Franimo nr:	#7021940
reference :	340934136056
departement :	Haute-Savoie
proche :	Fillinges
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Fillinges (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).