appartement à vendre Frangy, Haute-Savoie

€ 243.000

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Opportunité à ne pas manquer idéalement située en campagne au calme à 4 kms de Frangy direction Bellegarde/Genève.Charmant appartement 75 m² habitables entièrement rénové au sein d'une maison mitoyenne de village entourée de nature.Son rez-de chaussée surélevé comprend un hall d'entrée traversant, pièce de vie lumineuse près de 35m² avec cuisine ouverte, deux chambres, wc séparé et salle d'eau.Une grande cave de 21 m² ainsi qu'une place privative accompagnent ce bien, quelques places de parking public se trouvent à environ 30 mètres.Un balcon spacieux de 17m² sans vis-à-vis avec vue sur forêts est parfait pour les moments de détente en extérieur.Ses plus :• Diagnostiques performants, classe C et A• Climatisation réversible• Fibre optique installée• Aucuns travaux• Petite copropriété bénévole.Ce bien allie confort, calme et commodités essentielles, idéal pour une vie de qualité tout en se rapprochant de la vie d'un appartement à celle d'une maison sans contraintes d'entretien extérieur.Idéal 1er achat, famille (transports scolaires), investissement locatif ou frontaliers.Proche axe routier direction Genève, Annecy, Lyon ou Paris, le péage et la gare de Bellegarde se trouvent entre sept et quinze minutes.Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner.A bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891248

détails du bien

Franimo nr:	#7024438
reference :	340932020077
departement :	Haute-Savoie
proche :	Frangy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamouille

agent immobilier :	Capifrance Lamouille
nom :	Evelyne Lamouille
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamouille

frais estimés de ce bien à Frangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).