appartement à vendre Frangy, Haute-Savoie

€ 254.000

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EXCLUSIVITÉ à environ 4 kms de Frangy direction Bellegarde/Genève.Belle surprise pour ce charmant appartement 75 m² habitables entièrement rénové au sein d'une maison mitoyenne de village située au calme entourée de nature.Au rez-de chaussée surélevé, vous découvrirez un hall d'entrée traversant, une pièce de vie confortable et lumineuse près de 35m² avec séjour/salon et cuisine ouverte accès sur un balcon de 17m² sans vis-à-vis vue sur forêts.L'espace nuit comprend deux chambres 10 et 12 m², une salle d'eau et un wc séparé.Une grande cave de 21 m² ainsi qu'une place privative devant pour stationner votre véhicule accompagnent ce bien, quelques places de parking collectif se trouvent à environ 30 mètres.Ses atouts :• Diagnostiques performants : classe C et A• Climatisation réversible• Fibre optique installée• Sans aucun travaux• Pas de charges de copropriété.Ce bien allie confort, calme et commodités essentielles, idéal pour une vie de qualité.Tout en se rapprochant de la vie dans un appartement à celle d'une maison sans en avoir les contraintes d'entretien extérieur pour profiter des bons moments à la campagne.Idéal 1er achat, famille (proche transports scolaires), investissement locatif ou frontaliers pour vous faciliter l'accès aux axes routiers direction Genève, Annecy, Lyon ou Paris.Le péage et la gare de Bellegarde se trouvent entre 7 et 15 minutes.Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, je me ferai un plaisir de vous guider dans votre futur achat.A bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891248

détails du bien

Franimo nr:	#7024438
reference :	340932020077
departement :	Haute-Savoie
proche :	Frangy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 254.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamouille

agent immobilier :	Capifrance Lamouille
nom :	Evelyne Lamouille
adressse :	74270 Clermont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamouille

frais estimés de ce bien à Frangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.969
Taxe foncière Estimation	Entre € 508 et € 1.778
Taxe habitation Estimation	Entre € 508 et € 1.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).