appartement à vendre Frangy, Haute-Savoie

€ 350.000

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À Vendre : Superbe T4 de 81,94 m² en Dernier Étage – Vue Dégagée, Exposition Sud/OuestVous recherchez un appartement lumineux, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité ? Ce T4 de 81,94 m², situé au dernier étage d'une résidence récente et au calme, est une opportunité rare à ne pas manquer !Description : • Dernier étage, garantissant tranquillité et luminosité. • Séjour spacieux et lumineux, exposé sud/ouest, offrant une belle vue dégagée et un ensoleillement optimal. • Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour créer un bureau. • Cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un espace convivial. • Salle de bains élégante, et WC séparé pour plus de confort. • Cellier, un atout supplémentaire pour le rangement.Commodités et équipements : • Garage double, pour un stationnement sécurisé. • Une place de parking extérieure, offrant une solution de stationnement supplémentaire. • Résidence récente et bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et serein.Environnement privilégié : • Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre résidentiel de qualité. • Proche des commodités essentielles (commerces, écoles, transports).Un bien d'exception à ne pas manquer !Ce T4 en dernier étage, avec son exposition idéale, ses équipements et son environnement paisible, est parfait pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1377€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894593

détails du bien

Franimo nr:	#7048876
reference :	340933310260
departement :	Haute-Savoie
proche :	Frangy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	54
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Frangy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).