Appartement T2 Lumineux et Moderne GROISY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prêt à vous Charmer\nDécouvrez ce magnifique appartement T2 de 43,99 m², niché au 1er étage d'une résidence récente construite en 2012 et rénovée en 2025. Cet appartement, en parfait état, allie élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable et lumineux.\nImaginezvous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique.\nLa chambre, confortable et bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce tableau de vie quotidienne facilitée.\nProfitez d'un balcon de 4 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont également inclus, pour un confort optimal au quotidien.\nCet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet haut débit. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.\nSitué à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et médecins à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un bus à 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 5 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes à pied. Une crèche est également disponible à 5 minutes à pied.\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et prêt à vous accueillir. Contacteznous dès maintenant pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n AC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) TVA intracommunautaire : FR ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
