appartement à vendre Groisy, Haute-Savoie

€ 280.000

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IDEAL JEUNES COUPLES OU INVESTISSEURSSitué sur le bas de Groisy (Route d'Annecy), à proximité immédiate des axes principaux, des commerces et à seulement 5 minutes de la gare (10 minutes de l'autoroute), découvrez ce charmant appartement de type 3 aux beaux volumes.Implanté dans une maison composée de seulement deux logements, cet appartement exposé SudEst bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.D'une surface de 84,06 m² Loi Carrez, il propose :• Un spacieux espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte• Un poêle à bois apportant confort et cachet• Un accès direct à une agréable terrasse• Une buanderie / cellierL'espace nuit, bien distinct, comprend :• Deux chambres, dont une avec grand placard• Une grande salle de bains avec baignoire et douche• Un WC indépendantEn complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur :• Garage fermé de 21 m²• Espace couvert sous terrasse de 45 m² (jusqu'à 2 véhicules)• Atelier de plus de 20 m²Un bien lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940998

détails du bien

Franimo nr:	#7273075
reference :	340936061045
departement :	Haute-Savoie
proche :	Groisy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	293
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Groisy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).