RÉSIDENCE ICÔNE – AMBILLY\nAppartements neufs aux portes de Genève – Résidence principale ou investissement\nSituée rue du Jura à Ambilly, la résidence ICÔNE offre un cadre de vie moderne et stratégique, idéal pour les frontaliers et les investisseurs. À seulement 22 minutes de Genève centre grâce au Léman Express et à proximité immédiate de la gare d’Annemasse, elle bénéficie d’une excellente accessibilité. Tramway, bus et future voie verte pour les mobilités douces complètent un environnement pratique et agréable au quotidien.\n Typologies et prix disponibles\nT1 : 1 logement à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT2 : 1 logement à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 : 13 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 : 4 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT5 : 2 logements de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n✨ Des appartements modernes et confortables\nLa résidence se compose de 34 appartements neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia).Prestations de qualité :\nRangements intégrés\nBrisesoleil orientables\nCaves et stationnements sécurisés\nLocaux vélos équipés\nRésidence sécurisée\nLes résidents bénéficient également d’une terrasse partagée avec jardins potagers et bacs à compost, favorisant un esprit convivial et un mode de vie durable.\n Une résidence engagée et performante\nConception conforme à la RE 2020 – seuil 2025\nPanneaux photovoltaïques\nUtilisation de béton bas carbone\nCharges maîtrisées et confort thermique optimal\n Des dispositifs avantageux pour acheter ou investir\nPrêt à Taux Zéro (PTZ) pour un premier achat\nLMNP – Loueur Meublé Non Professionnel, idéal pour un investissement attractif aux portes de Genève\nForte demande locative liée à la proximité suisse\n Un emplacement recherché\nGenève centre à 22 min\nGare d’Annemasse à pied\nTramway et bus à proximité\nCommerces, écoles et services accessibles rapidement\n Renseignements, plans et disponibilités sur demande\nFrédéric Leclerc ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Adriaimmobilier\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
