appartement à vendre La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie

€ 349.000

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À seulement 10 mns de la Balme de Sillingy, 35 min de Genève et 25 min d'Annecy, accès autoroute rapide.Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété au cœur du village de Choisy, cet appartement lumineux de type T4 (env. 84 m² habitable - 70,09 m² Carrez) offre une vue dégagée et un environnement paisible.Il se compose d'une pièce de vie avec un salon/séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Deux places de stationnement sont incluses, dont une couverte sous carport, facilement transformable en garage fermé.Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'espaces communs (espace vert, local à vélos).Ce bien réunit calme, praticité et qualité de vie (5 mns à pied de l'école), à proximité immédiate des grands axes et des frontières.Idéal pour une famille ou un investissement aux portes de Genève et d'Annecy.Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1291€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907590

détails du bien

Franimo nr:	#7084938
reference :	340939102204
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Balme-de-Sillingy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ulmschneider

agent immobilier :	Capifrance Ulmschneider
nom :	Flora Ulmschneider
adressse :	73310 Chindrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ulmschneider

frais estimés de ce bien à La Balme-de-Sillingy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).