appartement à vendre La Balme-de-Sillingy, Haute-Savoie

LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent à la vente ce spacieux et lumineux T4, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une maison divisée en trois appartements, dans un environnement calme à La BalmedeSillingy. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des commerces et à 3 minutes des écoles en voiture.D'une surface de 90 m² habitables (109 m² au sol), cet appartement exposé Nord/Sud offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, un espace pouvant faire office de bureau (ou de dressing), ainsi que deux chambres.Un second espace nuit, indépendant et séparé par une porte, comprend un couloir desservant un WC séparé, une salle d'eau et une troisième chambre, idéal pour plus d'intimité.À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant, ainsi que de deux places de parking privatives.Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous.Les + :* Électroménager inclus (four, microondes, lavevaisselle, réfrigérateur, lavelinge, sèchelinge)* Pompe à chaleur et climatisation réversible* Porte d'entrée et cuisine neuves* Vélux avec ouverture et volets roulants électriquesContactezmoi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946415