appartement à vendre La Clusaz, Haute-Savoie

€ 191.695

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À VENDRE : Studio 35 m² dans la prestigieuse résidence Mendi Alde à La ClusazDécouvrez ce charmant studio de 35 m² situé au 3ᵉ et dernier étage de la résidence de prestige Mendi Alde, gérée par Odalys. Niché au cœur de La Clusaz, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre balcon, dans un environnement calme et ressourçant.Points forts de l'appartement• Situation exceptionnelle : au cœur de La Clusaz, station de renommée internationale, à proximité des pistes et de toutes les commodités.• Prestation de qualité : résidence Mendi Alde dotée d'une piscine extérieure chauffée, d'un spa et d'espaces de détente, garantissant des séjours agréables et un confort optimal.• Gestion professionnelle par Odalys : acteur reconnu dans le domaine de la location touristique, vous assurant une prise en charge complète de votre bien (entretien, services hôteliers, accueil des vacanciers, etc.).• Revenus locatifs : l'appartement est actuellement loué pour un montant annuel d'environ 9 700 €, ce qui constitue un excellent rendement.• Investissement LMNP en résidence gérée : profitez des avantages fiscaux du statut LMNP et bénéficiez d'une gestion locative simplifiée, sans les contraintes classiques liées à la location saisonnière.Informations clés• Type : Studio meublé• Surface : 35 m²• Étage : 3ᵉ et dernier étage• Balcon : vue panoramique sur les massifs alpins• Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Offrez-vous un appartement au cœur des Alpes tout en profitant d'un investissement locatif rentable et sécurisé grâce à la gestion professionnelle d'Odalys. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser rdv.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7055242
reference :	340932905210
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Clusaz
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	35 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 191.695

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à La Clusaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.682
Taxe foncière Estimation	Entre € 383 et € 1.342
Taxe habitation Estimation	Entre € 383,39 et € 958,48
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).