appartement à vendre La Clusaz, Haute-Savoie

€ 295.001

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La Clusaz – Route du Col des AravisIdéalement situé à La Clusaz, sur la route du Col des Aravis, à proximité des commerces et commodités, cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'une copropriété bien entretenue.Caractéristiques du bien : • Entrée avec rangements • Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse sans visàvis avec vue panoramique sur l'Étale • Cuisine ouverte, salle d'eau, et WC indépendant au rezdechaussée • À l'étage : dégagement, deux chambres calmes et bien agencéesExposé plein sudest, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et surtout d'un accès direct aux pistes (secteur Crêt du Merle), avec retour ski aux pieds !Les + : Parfait état – Aucun travaux à prévoir Garage possible en supplément Pas de visàvis Excellente rentabilité en location saisonnière⸻ Une opportunité rare à La Clusaz, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIETE) : 1253€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanCharles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912708

détails du bien

Franimo nr:	#7110501
reference :	340936281276
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Clusaz
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.001

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	400
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à La Clusaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475,01
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).