appartement à vendre La Clusaz, Haute-Savoie

€ 315.000

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Niée à 1300 mèes d'aitude, au c ur du majestueux domaine skiable de la usaz, cee résidence révèle un armant appaement de 42 m² (42,17 m² en loi caez) offrant un privilège rare : un aès skis aux pieds par la piste de la combe des juments. vous suomberez à la sérénité de cet éin naturel en position dominante, où l'exposition ouest promet des speaes lumineux enanteurs.l'intérieur de l'appaement, rénové avec soin, conjugue confo et arme auentique. son séjour spacieux de 24 m² intègre une cuisine équipée ouvee sur un baon de 5 m², un espace idéal pour savourer la vue panoramique à aque saison. le poêle à bois s'invite à réauffer les soirées d'hiver. une ambre aueiante et une sae d'eau avec wc complètent cet agencement soigné.vous apprécierez également les nombreux atouts offes par la résidence : une cave et un casier à skis inus pour un rangement optimisé, ainsi que des stationnements extérieurs. avec la gardiennerie sur place, la praticité est à l'honneur.situation privilégiée : vous êtes à deux pas de l'aêt de navee (200 m) pour explorer aisément les environs, dont le cene de la usaz à seulement 3 km. annecy est aessible en 45 minutes, genève en 1 heure et lyon en 2h15, faisant de cet emplacement un point de dépa satégique pour toutes vos éappées.caraéristiques teniques: surface : 42 m² baon : 5 m² etage : 1er sur 3 mode de auffage : auffage cenal coeif + poêle à bois taxe foncière : 1203 e arges de copropriété : 245 e/mois, eau et auffage inus dpe : eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7198330
reference :	00b-47b6-9803-f96f25
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Clusaz
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	239
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à La Clusaz (Haute-Savoie)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).