appartement à vendre La Roche-sur-Foron, Haute-Savoie

€ 260.000

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En exclusivité à la RochesurForon, venez découvrir cet appartement traversant de 80 m2 exposé sud/ouest avec vue dégagée sans visàvis.La localisation privilégiée de ce F3 vous permettra de profiter du dynamisme du centre ville (gare Léman express accessible à pied, commerces de proximité, écoles et services), tout en conservant un cadre de vie au calme et pratique.Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine semiouverte, un grand séjour lumineux pouvant être séparé en une troisième chambre.La partie nuit propose deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé.Pour compléter ce bien, une grande cave de 10 m² vous assurera un espace de rangement supplémentaire.Un parking collectif et privé est à disposition des habitants de l'immeuble.Possibilité également d'acquérir un garage fermé en supplément ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €).A visiter sans tarder !! Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, entretiens de l'immeuble) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135572
reference :	830034557431
departement :	Haute-Savoie
proche :	La Roche-sur-Foron
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lully - Jusselin

agent immobilier :	Optimhome Lully - Jusselin
nom :	Jennifer Jusselin
adressse :	74890 Lully France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lully - Jusselin

frais estimés de ce bien à La Roche-sur-Foron (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).