appartement à vendre Les Clefs, Haute-Savoie

€ 398.000

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À Vendre : –petite copropriété de 2023 avec Jardin Privatif et GarageDécouvrez ce magnifique appartement duplex , situé dans une résidence livrée en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale, vous assurant tranquillité et sécurité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne, baigné de lumière grâce à sa double exposition, offrant un accès direct à un jardin privatif idéal pour profiter du calme et de la nature.Un WC indépendant et un cellier équipé pour machine à laver et sèche-linge complètent le rez-de-chaussée, alliant confort et praticité.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale spacieuse, une salle d'eau avec douche moderne, un wc.Prestations et équipements • Place de parking • Garage fermé avec porte motorisée • Résidence récente (2023) sous garantie décennale • Jardin privatifLocalisationSitué dans un petit village calme et verdoyant, ce duplex est à seulement 6 minutes de Thônes, offrant un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Pourquoi choisir ce bien ? • Un cadre de vie paisible et naturel • Un logement neuf, moderne et sécurisé • Des espaces bien pensés pour toute la famille • Un excellent investissement dans une région priséeContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 584€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907960

détails du bien

Franimo nr:	#7094866
reference :	340938502894
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Clefs
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à Les Clefs (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).