appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 752.000

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Dans une authentique ferme de pays entièrement rénovée, découvrez ce magnifique appartement neuf mariant charme savoyard et prestations modernes. Situé à seulement quelques pas du départ du télécabine et à courte distance à pied du centre du village, cet emplacement est tout simplement idyllique pour les amoureux de la montagne en toute saison.L'appartement offre : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à aménager selon vos goûts), 2 chambres confortables, trois mezzanines astucieusement intégrées :Une première dans la chambre principale, idéale pour créer un dortoir enfants, une seconde au-dessus de la cuisine, pouvant faire office de coin bureau ou lecture, une troisième accessible depuis le salon, ajoutant encore du charme et de la fonctionnalité.Côté confort : salle de bains moderne avec WC, porte-serviettes chauffant, espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Des prestations de très belle qualité :parquets massifs, portes à charnières invisibles, murs mêlant parements en bois et plâtre blanc pour une atmosphère douce et contemporaine.Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort du neuf, et un emplacement premium face au Mont Joly, dans l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc.Deux emplacements de parking extérieurs et un casier à skis complètent ce bien immobilier d'exception!Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901352

détails du bien

Franimo nr:	#7057543
reference :	340936947372
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 752.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Johnston

agent immobilier :	Capifrance Johnston
nom :	Mark Johnston
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Johnston

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.231
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.504 et € 5.264
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.504 et € 3.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).