appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 852.000

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À vendre – Appartement neuf de charme dans une ferme authentique rénovée, au cœur du Pays du Mont-BlancDans une véritable ferme de pays entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe appartement neuf, alliance parfaite entre charme savoyard et prestations contemporaines.À seulement quelques pas du départ du télécabine et à courte distance à pied du centre du village, l'emplacement est tout simplement idéal pour profiter de la montagne en toute saison.Cet appartement traversant de 108m², exposé Est/Ouest, offre une pièce de vie baignée de lumière avec une très belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Il comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale.Côté confort : salle de bains moderne avec WC, sèche-serviettes, espace prévu pour lave-linge et sèche-linge. Les finitions sont de grande qualité : parquets massifs, portes à charnières invisibles, et murs mêlant parements bois et enduit blanc pour une ambiance douce et chaleureuse.Un bien rare qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort du neuf et une situation privilégiée avec vue sur le Mont Joly depuis le jardin et les Dômes de Miage du balcon.Deux places de stationnement extérieures, un jardinet de 16m² (ouest), un balcon de 7m² (est) et un casier à skis complètent ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Une opportunité rare dans l'un des villages les plus prisés du Pays du Mont-Blanc ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901354

détails du bien

Franimo nr:	#7091655
reference :	340939964997
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 852.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Johnston

agent immobilier :	Capifrance Johnston
nom :	Mark Johnston
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Johnston

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.111
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.704 et € 5.964
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.704 et € 4.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).