appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

En exclusivité, ce studio situé au Hameau du Lay, au 3ᵉ étage, saura vous séduire.La cuisine, la salle de bains, les sols et les murs ont été entièrement rénovés avec goût et charme, et l'appartement est complété par un mobilier de qualité, alliant confort et fonctionnalité.À seulement quelques minutes à pied des remontées mécaniques, des pistes de ski de fond et de plusieurs commerces, son emplacement est idéal en toute saison.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un casier à skis en rezdechaussée.L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un atout majeur : la toiture de la résidence a été entièrement refaite et payée en 2024.Idéal comme piedàterre à la montagne, avec de belles possibilités de rentabilité locative. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934910