appartement à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 855.000

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EN EXCLUSIVITÉ À seulement 100 m de la télécabine et 150 m des pistes de ski de fond, découvrez ce charmant demichalet bénéficiant d'un magnifique jardin exposé plein sud de 977 m².Il se compose de :Un grand séjour lumineux avec poêle à bois (Flamme Verte 7 étoiles – 2020) et accès direct au jardin et à la terrasseUne cuisine Mobalpa neuve (2024) entièrement équipée3 chambres en rezdejardin, dont une avec salle d'eau privative et mezzanine1 chambre supplémentaire / salon TV à l'étage1 salle de bains avec douche et baignoire2 WCUne grande cave et buanderieSurface totale de 115,49m² Loi Carrez + 25,56m² hors carrezÀ l'extérieur :2 places de parkingUne cabane de jardinPrestations de qualité :Poêle à bois 2020 – Flamme Verte 7 étoilesTriple vitrage (nord, ouest, est) et double vitrage sud (2021)Radiateurs électriques confort + énergie renouvelable (2022)Vendu entièrement meublé, y compris les équipements de jardinTous les avantages d'un appartement combinés à ceux d'un chalet indépendant.Disponible immédiatement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939754

détails du bien

Franimo nr:	#7272753
reference :	340932467264
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 855.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	355
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Johnston

agent immobilier :	Capifrance Johnston
nom :	Mark Johnston
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Johnston

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.318
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.710 et € 5.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.710 et € 4.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).