appartement à vendre Loisin, Haute-Savoie

€ 390.000

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T4 rénové 2022 – Rez-de-chaussée – 2 parkings – Loisin (74140)Dans un bâtiment entièrement rénové en 2022, découvrez ce bel appartement T4 de 96 m² Loi Carrez au rez-de-chaussée, aux volumes généreux et à l'ambiance contemporaine.Il se compose d'une grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes séparées et d'un cellier pratique situé derrière la cuisine.L'intérieur a été repensé dans un style moderne et chaleureux, avec des matériaux récents et de qualité.Le confort est assuré par un chauffage au sol, offrant une chaleur douce et homogène.Deux places de stationnement extérieures sont incluses.Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès direct aux principaux axes routiers.Aucune charge de copropriété.DPE : D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Anar MUNHJIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929814

détails du bien

Franimo nr:	#7183614
reference :	340934267009
departement :	Haute-Savoie
proche :	Loisin
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	206
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Munhjin

agent immobilier :	Capifrance Munhjin
nom :	Anar Munhjin
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Munhjin

frais estimés de ce bien à Loisin (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).