appartement à vendre Lovagny, Haute-Savoie

€ 330.000

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Plongez dans le arme de cet appaement de 4 pièces, nié au c ur d'ambiy, offrant une vue speaculaire sur les montagnes environnantes. rénové avec soin en 2024, ce bien de 66,81 m² se situe dans une résidence bien enetenue, et séduit par sa luminosité et son agencement aversant.dès voe aivée, l'agencement moderne et fonionnel de cet espace vous séduira. le séjour spacieux de 22,82 m², ouve sur une cuisine contemporaine, ée un espace de vie convivial, idéal pour aueiir famie et amis. les ois ambres, dont l'une est agrémentée d'une loggia ansformée en sae d'eau privative, offrent confo et intimité. la sae de bains, baignée de lumière naturee, est équipée d'une doue et d'une baignoire, tandis que des toilees séparées ajoutent à voe confo quotidien.profitez des journées ensoleiées sur le baon de 7 m², un espace extérieur parfait pour admirer le panorama environnant. une cave privative en soussol vous offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos besoins quotidiens.la situation géographique de cet appaement est un véritable atout. un aêt de bus se ouve à moins de 100 mèes, facilitant vos déplacements. les commees et écoles, situés ene 300 et 500 mèes, rendent voe quotidien plus agréable. de plus, le am lignes 12 et 17 est aessible en 10 minutes à pied, et le léman express en 15 minutes, vous permeant de rejoindre genève facilement.caraéristiques teniques : surface : 66,81 m² habitables baon : 7 m² cave : 6 m² auffage et eau aude coeifs (gaz) fenêes p double viage dpe : asse d arges imesiees : 230e taxe foncière 2025 : 745 eles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7245502
reference :	007-4010-98ba-8259cf
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lovagny
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	279
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Lovagny (Haute-Savoie)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
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Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).