appartement à vendre Manigod, Haute-Savoie

€ 228.700

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À Vendre : Appartement 3 Pièces bien entretenu à Ski Soleil – Merdassier, Manigod (74230)Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé au premier étage de la résidence Ski Soleil, au pied de la station de Merdassier, dans un cadre calme et ensoleillé.Description : • Surface Carrez : 44,52 m² plus 15,00 m2 de balcon terrasse. • Exposition : plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.Agencement : • Une entrée cabine offrant une grande surface pour optimiser couchage et rangements. • Un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur un très grand balcon exposé sud. • Une chambre spacieuse avec placard, également exposée sud, avec une vue dégagée. • Un espace cuisine pratique et fonctionnel. • Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et élégante. • Un WC séparé. • Une cave privative incluse pour plus de commodité.Équipements et finitions : • Électricité refaite à neuf pour votre confort et sécurité. • Carrelage au sol pour un entretien facile et une finition soignée. • Grandes baies vitrées qui inondent l'appartement de lumière naturelle.Localisation : • Situé dans un secteur calme, proche de toutes les commodités de la station. • Accès direct aux pistes et aux activités de montagne.Cet appartement est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896464

détails du bien

Franimo nr:	#7042239
reference :	340931355943
departement :	Haute-Savoie
proche :	Manigod
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 228.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	304
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à Manigod (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.228
Taxe foncière Estimation	Entre € 457 et € 1.601
Taxe habitation Estimation	Entre € 457,40 et € 1.143,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).