appartement à vendre Manigod, Haute-Savoie

€ 149.700

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Découvrez ce charmant appartement idéalement situé sur les pistes, au premier étage de la résidence recherchée Le Panoramique à Merdassier Manigod. Profitez d'une exposition plein sud et d'un balcon offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes et les pistes, cadre parfait pour vos séjours à la montagne ou un investissement locatif rentable.Caractéristiques principales : • Entrée cabine pratique pour couchages ou rangements • WC séparé et salle d'eau indépendante • Pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipé • Coin nuit distinct pour plus d'intimité • Balcon exposé sud avec vue panoramique • Casier à ski privatif pour plus de confort • Résidence bien entretenue, accès facile à toutes les commodités de la stationAtouts : • Accès direct aux pistes, situation idéale pour les amateurs de ski • Proximité immédiate des commerces, restaurants, ESF, skibus, et activités de la station • Excellent potentiel locatif, parfait pour investisseur recherchant un bon rendement • Résidence familiale, cadre calme et sécuriséCet appartement est une opportunité unique de profiter de la montagne en toute saison, dans une résidence de qualité et un environnement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la vue et l'emplacement ! Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charge de copropriété) : 795€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903724

détails du bien

Franimo nr:	#7089190
reference :	340932061850
departement :	Haute-Savoie
proche :	Manigod
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à Manigod (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.793
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.048
Taxe habitation Estimation	Entre € 299,40 et € 748,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).