appartement à vendre Manigod, Haute-Savoie

– résidence ski soleilDécouvrez en exclusivité cet appartement rare à la vente, idéalement situé au cœur de la station, au sein d'une copropriété prisée pour son accès rapide aux pistes et aux services. 31,57 m² + terrasse 6 m² environ – Exposition Sud – Rénové – Fort potentiel locatifCet appartement bénéficie d'un Agencement fonctionnel : • Entrée cabine avec lits superposés, idéale pour accueillir famille ou locataires. • Séjour chaleureux, double exposition, donnant accès a une terrasse. • Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. • Chambre séparée, confortable et au calme. • Salle de bains + WC indépendant, un vrai atout en station.L'appartement a récemment bénéficié de travaux de décoration, lui offrant une ambiance actuelle et soignée. Il est vendu prêt à l'usage, sans travaux nécessaires.Atouts supplémentaires : • Station familiale recherchée toute l'année (ski, randonnées, VTT). • Résidence bien entretenue, accès facile aux pistes et aux commerces. • Très bonne rentabilité locative, idéale pour un investissement saisonnier ou mixte. • terrasse rare en station.⸻Un piedàterre à la montagne + un excellent investissementQue vous recherchiez un bien pour vos vacances ou un placement rentable, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement, exposition, rénovation récente et fort potentiel locatif. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(BASE CHAUFFAGE COMPRISE) : 1390€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanCharles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927263