appartement à vendre Marignier, Haute-Savoie

€ 222.800

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Vous êtes à la recherche de votre premier nid douillet ? Découvrez ce T2 de 38,65 m², parfait pour un jeune couple, une personne seule ou un primo-accédant. Situé dans une copropriété récente et moderne, en plein centre de Marignier, cet appartement offre confort, praticité et proximité immédiate des commodités.Un agencement optimisé pour votre confort :Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace bien pensé : • Sur votre droite, un cellier pratique pour le rangement, suivi d'un WC séparé, idéalement situé. • Face à vous, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et moderne.Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une chambre confortable et intime, qui dispose de sa propre entrée vers une salle de bain moderne, pour une circulation fluide et pratique.Les points forts de cet appartement : • Emplacement privilégié : Au cœur de Marignier, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. • Copropriété récente (normes RT 2012), avec des charges de chauffage très faibles pour un logement économique et écoresponsable. • Une place de parking privative, incluse, pour votre confort quotidien.Un style de vie moderne et pratique :Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, lumineux et moderne. Avec ses finitions haut de gamme, vous bénéficiez d'un logement prêt à vous accueillir dans un état impeccable.Pourquoi ne pas visiter dès maintenant ?Que vous soyez un jeune couple ou une personne seule cherchant à investir dans un logement bien situé, cet appartement est une opportunité rare. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883437

détails du bien

Franimo nr:	#7042837
reference :	340933104541
departement :	Haute-Savoie
proche :	Marignier
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	39 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 222.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Granger

agent immobilier :	Capifrance Granger
nom :	Granger
adressse :	74970 Marignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Granger

frais estimés de ce bien à Marignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 446 et € 1.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 445,60 et € 1.114
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).