appartement à vendre Marignier, Haute-Savoie

€ 247.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Nous vous proposons en exusivité cet appaement aversant de type f5 de 91 m², idéalement situé dans un quaier calme de marignier, à seulement quelques minutes du cenevie.instaé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages sans visàvis dire, ce bien séduira les famies ou les personnes en quête d'espace et de luminosité. aque pièce bénéficie d'un aès dire à l'extérieur grâce à deux baons filants de 13 m² acun, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée.l'appaement se compose comme suit :un ha d'enée avec dégagement (7 m²)une cuisine indépendante (12 m²)un séjour spacieux (19 m²)ois ambres confoables (11,3m², 10,8 m² à 10,6 m² et 9,8m²)une buanderie (3 m²)une sae de bain (4,3 m²)wc séparésun garage fermé de 14,3 m² ainsi qu'une cave de 3 m² viennent compléter ce bien. À noter : menuiseries simple viage et auffage élerique potentiel d'amélioration énergétique à envisager. localisation & commodités :cenevie (commees, mairie, mahé) à 3 min en voiture / 15 min à piedaêt de bus (lignes 72 & 85) à 100 mgare sncf de marignier à 5 min en voiture / 8 min à véloaès autoroute a40 à 10 minecoles à moins de 5 min, coège à 6 min, lycée à 15 mingenève à 45 min via a40ce bien représente une bee oppounité pour une résidence principale proe de toutes commodités ou pour un investissement à valoriser. pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contaer Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7227699
reference :	1f3-4be0-b884-2eaa4e
departement :	Haute-Savoie
proche :	Marignier
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 247.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	385
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Marignier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.487
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 494 et € 1.729
Taxe habitation Estimation	Entre € 494 et € 1.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).