appartement à vendre Marlioz, Haute-Savoie

À Marlioz, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T2 de 49.31 m² habitables, situé en rezdejardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 10.25 m² et un jardin de 17 m² exposé sudest, idéal pour profiter d'une belle luminosité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre, d'une buanderie, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, garantissant un agencement confortable et pratique pour toute la famille.En annexe, le bien s'accompagne de deux places de stationnement extérieures, dont une couverte avec une cave attenante, offrant un véritable confort en matière de stationnement et de rangement.Situé dans un cadre paisible, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 40 minutes d'Annecy et de Genève, idéal pour les actifs et les travailleurs frontaliers. Le quotidien est facilité par la présence de l'école primaire située juste en face de la résidence, ainsi que par un accès rapide aux commerces et services des communes voisines. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant parfaitement connecté aux principaux bassins d'emploi de la région.Pour plus d'informations, contactezmoi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957769