appartement à vendre Marnaz, Haute-Savoie

€ 218.000

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En exclusivité à Marnaz, idéalement situé dans un environnement calme, tout en restant à moins de 5 minutes des écoles, collège, transports et commerces, découvrez ce spacieux appartement T4 de 90.53 m².Situé au 2ème étage/3 (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine de 5 logements seulement, ses charges de copropriété sont faibles (40€/mois).Son intérieur récemment rénové offre une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée à bois promettant des soirées chaleureuses en hiver, ces pièces sont toutes ouvertes sur un balcon de 12.19 m² avec vue panoramique. Le coin nuit comprend 3 chambres dont une avec coin bureau lumineux, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement dispose également d'un cellier pour optimiser vos rangements.Le plus : en annexe une cave de plus de 50 m² semienterrée (accès de l'extérieur possible) bénéficant d'une luminosité naturelle avec ses baies vitrées et pouvant servir d'atelier (idéal pour artisan).A l'extérieur, vous profiterez de stationnements faciles devant la copropriété ainsi qu'un grand terrain commun avec aire de jeux pour enfants, idéal pour les moments en famille.L'avis de l'expert : un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une vie en famille !Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944939

détails du bien

Franimo nr:	#7289575
reference :	340939824890
departement :	Haute-Savoie
proche :	Marnaz
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 218.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	395
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gros

agent immobilier :	Capifrance Gros
nom :	Carole Gros
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gros

frais estimés de ce bien à Marnaz (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.492
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 436 et € 1.526
Taxe habitation Estimation	Entre € 436 et € 1.090
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).