appartement à vendre Megève, Haute-Savoie

€ 2.370.000

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À deux pas du centre, dans un écrin de calme – Rare appartement de charme en rez-de-jardinSitué à quelques mètres de la zone piétonne, au sein d'un chalet intimiste composé de seulement deux logements, cet élégant appartement de type T5 offre un cadre de vie alliant confort, intimité et prestations haut de gamme.Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un goût raffiné, ce bien d'une surface de 164,50 m² de plain-pied se compose comme suit :Une entrée privative mène à une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à un jardin privatif sans vis-à-vis.L'espace nuit comprend une suite parentale avec accès au jardin, salle de bains équipée d'un hammam, grand dressing et espace bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et rangements intégrés.Une buanderie complète ce bien parfaitement agencé.À l'extérieur, le jardin arboré accueille un jacuzzi couvert, idéal pour se détendre en toute saison.Les atouts :- Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre tout en étant au calme dans une rue résidentielle.- Appartement de 164,50 m² en rez-de-jardin, entièrement de plain-pied.- 4 chambres en suite dont une master avec hammam, dressing et bureau.- Jardin privatif sans vis-à-vis avec jacuzzi extérieur couvert.- Petite copropriété de 2 lots.- 2 places de stationnement : une couverte et une extérieure.Un bien rare sur le marché, réunissant charme, tranquillité et vie à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901510

détails du bien

Franimo nr:	#7058035
reference :	340939667865
departement :	Haute-Savoie
proche :	Megève
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 2.370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	191
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Megève (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 164.550
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.740 et € 16.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.740 et € 11.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).