appartement à vendre Megève, Haute-Savoie

€ 213.000

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À vendre – Charmant 2 pièces avec terrasse ensoleillée à MegèveSitué à seulement 1 km du centreville de Megève, à proximité immédiate du Palais des Sports et de la télécabine du Jaillet, cet appartement de type 2 pièces en rezdechaussée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.Appartement en rez de chaussée, d'une superficie d'environ 24 m², il se compose de :Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, avec accès direct au jardin de la résidence,Une chambre avec grand placard intégré,Une salle de douche récemment rénovée,Un WC séparé.Annexes : une cave et un casier à skis complètent ce bien.Un garage est proposé en option au prix de 30.000 €.La copropriété est soigneusement entretenue : interphone, accès sécurisé au parking de la copropriété par barrière automatique (voté non réalisé) réfection de la toiture votée (réalisation des travaux en 2026)Un appartement idéal pour un piedàterre à la montagne ou un investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921973

détails du bien

Franimo nr:	#7149844
reference :	340936260488
departement :	Haute-Savoie
proche :	Megève
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	23 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 213.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rosset

agent immobilier :	Capifrance Rosset
nom :	Christel Rosset
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rosset

frais estimés de ce bien à Megève (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.148
Taxe foncière Estimation	Entre € 426 et € 1.491
Taxe habitation Estimation	Entre € 426 et € 1.065
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).