appartement à vendre Megève, Haute-Savoie

€ 499.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

**Megève – Rochebrune : Appartement 3 pièces avec mezzanine, vue exceptionnelle**Dans un environnement naturel privilégié et calme du secteur de Rochebrune, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces, d'une surface totale de 54,40 m² (50,60 m² en Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine (sans ascenseur). Entièrement rénové en 2023, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux.La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'angle orienté ouest, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts du Villard, les Aiguilles de Warens et le Mont Charvin. Une seconde chambre dispose d'un balcon privatif exposé est.L'appartement se compose ainsi :* Une entrée avec placard.* Un cellier.* Un séjour avec cheminée et cuisine ouverte.* Trois chambres, dont une en mezzanine aménagée et une disposant de son balcon privatif.* Une salle de bains.* WC séparés.Un arrêt de skibus situé à seulement 100 mètres permet de rejoindre rapidement les pistes (téléphérique de Rochebrune) et le centre du village, accessible à environ 1100 mètres.En annexes : une place de stationnement en soussol, un casier à skis et une cave.Charges de copropriété annuelles : 4 400 €. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937634

détails du bien

Franimo nr:	#7269780
reference :	340931959758
departement :	Haute-Savoie
proche :	Megève
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	450
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Megève (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).