appartement à vendre Megève, Haute-Savoie

€ 1.150.000

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|À 500m des Remontées MécaniquesSituée sur la prestigieuse commune de DemiQuartier , la résidence ALBA est une invitation à la sérénité. Signature par le promoteur Diagonale , cette intimiste de seulement 4 logements allie à la perfection l'architecture traditionnelle des chalets de montagne et le confort moderne. Des Prestations Haut de Gamme RaffinéesVolumes et Lumière : Des appartements pensés pour offrir des espaces de vie spacieux, fluides et baignés de lumière naturelle. Matériaux Nobles : Utilisation du bois et de la pierre pour une intégration parfaite dans l'environnement alpin. Cuisines d'Exception : Logements équipés de cuisines haut de gamme de chez Marutti , alliant esthétisme et durabilité. Confort Extérieur : Chaque appartement bénéficie de larges terrasses ou balcons pour profiter de vues dégagées. Équipements de standing : Stationnements en soussol, caves et skirooms privatifs pour un quotidien sans contrainte. Un Emplacement Stratégique à DemiQuartier: Ski au pied : À seulement 500 mètres de la télécabine de la Princesse (Domaine Évasion MontBlanc). Proximité Immédiate : À quelques minutes du centre de Megève , de ses boutiques et de ses restaurants étoilés. Accessibilité : Proche des axes principaux tout en préservant un calme absolu. Un Investissement Pérenne: La résidence ALBA répond aux exigences de la certification NF Habitat , garantissant une qualité de construction supérieure et des performances énergétiques optimales. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cette adresse reste une valeur sûre dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpes. Livraison : Nous consulter pour le planning actuel. Contacteznous dès maintenant pour découvrir les plans et choisir votre futur appartement ! Patrick répondra aux questions au 06.07.14.98.75 Le mot du promoteur : "Chaque projet Diagonale est une création unique, pensée pour durer et s'intégrer naturellement dans son environnement."

détails du bien

Franimo nr:	#7288793
reference :	507A5497A55543AF
departement :	Haute-Savoie
proche :	Megève
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Megève (Haute-Savoie)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.614
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).