appartement à vendre Mégevette, Haute-Savoie

€ 400.000

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Dans un immeuble recherché, l'agence Naos a le plaisir de vous proposer ce très beau T5 de 99m2 rare dans un état impeccable. Celuici est composé d'une entrée donnant sur un double salon très lumineux avec un balcon exposée plein Sud et une belle vue sur la verdure, sans vis à vis. Le bien comprend une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est entièrement équipé de double vitrage. Vous bénéficierez également d'une cave aménagée et d'un parking fermé, réservé à la résidence, au pied de l'immeuble. Le tout près des commerces, des écoles et des transports. Information et visites : Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX AGENCE MEUDON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC EVRY ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) RSAC CRETEIL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Olivier BARTHEL Nicolas DEVAUX AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23655 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7134760
reference :	75008150829
departement :	Haute-Savoie
proche :	Mégevette
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	110
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Mégevette (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière	€ 2.149
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).