appartement à vendre Mégevette, Haute-Savoie

€ 229.000

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L'agence NAOS MeudonlaForêt a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce 4 pièces niché dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d'une luminosité naturelle optimale et d'une vue imprenable sur la forêt. D'une surface parfaitement optimisée, cet appartement se compose comme suit : Entrée spacieuse avec rangements intégrés desservant les différentes pièces. Double séjour offrant un accès à un balcon/loggia fermé, idéal pour profiter de la vue sur la forêt domaniale en toute saison. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. Espace nuit composé de deux chambres confortables avec une vue dégagée sans vis à vis. Salle à manger plus salon séparée, pouvant être facilement transformée en 3ème chambre selon vos besoins. Salle d'eau et WC séparés. Nombreux rangements (3 placards intégrés) et une cave complétant ce bien. Les plus : Commerces, écoles et services accessibles à pied. Accès rapide aux transports et aux axes routiers. Stationnement aisé au pied de la résidence. Information et visites : Nicolas DEVAUX Sophie LEMOINE AGENCE MEUDON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC CRETEIL ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Nicolas DEVAUX Sophie LEMOINE AGENCE MEUDON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24028 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2635. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 3 728 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 63.6 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7267948
reference :	75008153055
departement :	Haute-Savoie
proche :	Mégevette
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Mégevette (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.157
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).