appartement à vendre Messery, Haute-Savoie

€ 630.000

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À Vendre : Superbe Attique T4 de 103,36 m² avec Terrasse de 50 m², Vue Dégagée, Calme et Luminosité Exceptionnelle !Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux avec une vue imprenable ? Cet attique T4 de 103,36 m², offrant des espaces généreux et une grande terrasse de 50 m², est une véritable perle rare !Description :Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée qui vous séduira dès votre arrivée. Le grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², parfaite pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Les volumes généreux de cet attique offrent un cadre de vie spacieux et confortable, avec trois grandes chambres et une salle de bain moderne.Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure, assurant un stationnement facile et sécurisé.Environnement :L'appartement est situé dans une résidence calme, idéale pour ceux qui recherchent la sérénité, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter d'un environnement paisible tout en ayant accès rapidement aux commerces, transports en commun et écoles à proximité.Ne laissez pas passer cette opportunité !Cet attique T4 représente un cadre de vie exceptionnel, offrant un grand confort et une vue dégagée. Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 123, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1545€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.878954

détails du bien

Franimo nr:	#6980548
reference :	340931815133
departement :	Haute-Savoie
proche :	Messery
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Messery (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).