appartement à vendre Messery, Haute-Savoie

€ 455.000

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À Vendre : Superbe T3 de 80 m² en Attique - Terrasse de 30 m² à MesseryVous recherchez un appartement de caractère, lumineux et dans un cadre paisible ? Ce T3 de 80 m² au dernier étage mansardé , situé à Messery dans une résidence de standing, est un véritable coup de cœur !Description :Dernier étage sous les toits , offrant un charme unique avec ses espaces mansardés et une atmosphère chaleureuse.Grand séjour lumineux donnant accès à une magnifique terrasse de 30 m² exposée sud-est , idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.Deux grandes chambres offrant confort et espace.Salle de bains élégante et WC séparés pour plus de praticité.Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.Matières premières et équipements :Deux places de parking en sous-sol , pour un stationnement sécurisé et pratique.Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Résidence de standing au calme, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.Emplacement privilégié :Situé à Messery , dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant.Proche des commodités essentielles pour un quotidien pratique et agréable.Un appartement de charme à découvrir sans tarder !Ce T3 en attique , alliant charme, confort et prestations haut de gamme, est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de qualité. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892068

détails du bien

Franimo nr:	#7048878
reference :	340931206395
departement :	Haute-Savoie
proche :	Messery
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Messery (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).